Đường Vành Đai 2 TPHCM Bao Giờ Khép Kín? Những Dự Án Bất Động Sản Nào Hưởng Lợi?

Cần Sớm Khép Kín Đường Vành Đai 2 TPHCM

Đường Vành đai 2 TPHCM đóng vai trò quan trọng trong mạng lưới giao thông kết nối liên vùng. Tuyến đường vành đai này được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc, tăng cường liên kết vùng để phát triển kinh tế – xã hội, tạo tiền đề hoàn thiện hạ tầng cho TP. Thủ Đức theo định hướng đô thị thông minh, thu hút dòng vốn đầu tư.

Sau hơn một thập kỷ triển khai, tuyến đường Vành đai 2 TPHCM với tổng chiều dài 64,1km đến nay mới hoàn thành 50,2km, vẫn còn gần 14km chưa hoàn thành.

Cụ thể, 14km đường Vành đai 2 Thành phố Hồ Chí Minh chưa hoàn thành gồm 4 đoạn, trong đó có 1 đoạn dài 2,7km, nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa-Quốc lộ 1 đã khởi công. Ba đoạn còn lại vẫn đang gặp vướng mắc, chưa cân đối được vốn.

*Bản đồ đường Vành đai 2 TPHCM với 4 đoạn chưa hoàn thành*.

Việc chậm khép kín đường Vành đai 2 TPHCM không chỉ gây nhiều khó khăn cho giao thông đi lại của người dân mà những hạng mục thi công dang dở cũng gây ra lãng phí, thất thoát. Người dân mong mỏi các cơ quan chức năng sớm lên phương án triển khai hoàn thiện tuyến đường này.

*Một đoạn đường Vành đai 2 TPHCM thi công dang dở, bị bỏ hoang nhiều năm qua.*

Trước thực trạng này, Sở Giao thông Vận tải TPHCM đã kiến nghị UBND TPHCM chỉ đạo các Sở liên quan và Thành phố Thủ Đức khẩn trương tiến hành các thủ tục pháp lý, tháo gỡ khó khăn cho dự án đầu tư đường Vành đai 2 TPHCM.

Trước đó, trong phiên trả lời chất vấn của cử tri cuối năm 2022, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết các đoạn còn lại của đường Vành đai 2 có vốn đầu tư khá lớn, cần cân đối nhiều nguồn nên cần thêm thời gian để chuẩn bị. Thành phố sẽ phấn đấu hoàn thành khép kín đường Vành đai 2 cùng thời gian với đường Vành đai 3.

Ngày 18/6 vừa qua, đường Vành đai 3 TPHCM đã được khởi công. Tiếp theo, đường Vành đai 2 TPHCM dự kiến cũng sẽ được thi công trở lại trong năm 2023, hoàn thành năm 2026 và quyết toán trong năm 2027.

Quy Hoạch Đường Vành Đai 2 TPHCM

Theo quy hoạch, đường Vành đai 2 TPHCM là tuyến đường bộ đô thị cấp 1, đi qua nhiều quận, huyện của TPHCM và khép kín thành một vòng tròn. Toàn tuyến có tổng chiều dài 64,1km, đi qua Quận 7, Quận 8, Quận 12, Bình Tân, Bình Chánh và Thành phố Thủ Đức.

Khi hoàn thành khép kín, đường Vành đai 2 TPHCM sẽ đóng vai trò điều tiết giao thông, giảm bớt lưu lượng xe vào nội thành để giảm ùn tắc, đồng thời kết nối các cảng biển, "chia lửa" cho các trục đường vào cảng như Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống,…

Chiều dài	64,1km
Số làn đường	6-10 làn
Năm lập quy hoạch	2007
Tổng vốn đầu tư (dự kiến)	12.540 tỷ đồng
Năm khởi công (giai đoạn 1)	2015
Số km đã hoàn thành	50,2km
Năm hoàn thành toàn tuyến (dự kiến)	2026

Thông tin quy hoạch đường Vành đai 2 TPHCM

Lộ trình đường Vành đai 2 TPHCM như sau:

Điểm bắt đầu từ nút giao cầu vượt Gò Dưa (QL 1) – Nút giao cầu vượt Bình Phước (Ngã tư Bình Phước – QL 13) – Ngã tư An Sương (giao với QL 22)
Từ ngã tư An Sương – Ngã ba An Lập (vòng xoay Tân Tạo)
Từ đường Hồ Học Lãm – bến phà Phú Định qua cầu kênh Đôi – Trịnh Quang Nghị – Nguyễn Văn Linh
Từ đường Nguyễn Văn Linh – cầu Phú Mỹ
Từ cầu Phú Mỹ – đường Võ Chí Công – cầu Phú Hữu
Từ cầu Phú Hữu – đường Võ Chí Công – Ngã tư Bình Thái (trên trục đường Xa Lộ Hà Nội)
Từ Ngã tư Bình Thái – Ngã ba Linh Đông (giao với đường Phạm Văn Đồng) – nút giao Gò Dưa => khép kín Vành đai 2.

*Một đoạn Vành đai 2 TPHCM qua Thủ Đức đã hoàn thiện với đường song hành hai bên.*

Những Dự Án Căn Hộ Nào Đang Thi Công Dọc Tuyến Vành Đai 2 TPHCM?

Đóng vai trò quan trọng trong mạng lưới giao thông TPHCM, Vành đai 2 cũng thu hút các chủ đầu bất động sản đến phát triển các dự án căn hộ, biệt thự dọc theo tuyến đường này. Dù tiến độ đường Vành đai 2 HCM đã kéo dài nhiều năm chưa thể hoàn thành nhưng hàng loạt dự án BĐS vẫn mọc lên với kỳ vọng sẽ được hưởng lợi lớn sau khi tuyến đường được khép kín.

Đặc biệt, đoạn Vành đai 2 TPHCM qua nút giao Gò Dưa (TP. Thủ Đức) là khu vực tập trung nhiều dự án căn hộ đang thi công. Dưới đây là thông tin cập nhật về 3 dự án căn hộ sơ cấp đang được triển khai dọc theo đường Vành đai 2 Thủ Đức:

1. Dự Án Fiato Premier

Fiato Premier có thể coi là dự án đáng chú ý nhất đang triển khai tại khu vực đường Vành đai 2 qua Thủ Đức. Nằm trong quần thể khu nhà ở Thăng Long Home Hưng Phú được quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ, dự án chung cư Fiato Premier gồm 4 block cao 15 tầng với tổng cộng 464 căn hộ. Dự án được khởi công năm 2021, hiện đang chuẩn bị cất nóc 2 block đầu tiên. Hai block còn lại cũng đã hoàn thành phần hầm móng.

*Phối cảnh tổng thể dự án Fiato Premier Thủ Đức*

Giá bán căn hộ chung cư Fiato Premier hiện ở mức trung bình từ 52-55 triệu/m2; giá shophouse từ 52-61 triệu/m2. Căn hộ Fiato Premier sẽ được bàn giao với nội thất theo tiêu chuẩn cao cấp.

Xem thêm: Video Đánh giá dự án Fiato Premier do Batdongsan.com.vn thực hiện

2. Dự Án Prosper Phố Đông

Dự án căn hộ Prosper Phố Đông nằm trên đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, cách cầu vượt Gò Dưa hơn 1km. Quy mô dự án gồm 2 block cao 25 tầng với 560 căn hộ. Dự án đang trong quá trình thi công, tính đến cuối tháng 6/2023 đã lên 18 tầng, chuẩn bị đổ sàn tầng 19.

*Tiến độ thi công dự án chung cư Prosper Phố Đông*

Hiện tại, dự án này đã bán gần hết, giỏ hàng chủ đầu tư chỉ còn lại khoảng hơn 70 căn. Giá bán căn hộ chung cư Propser Phố Đông theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn tháng 6/2023 dao động trong khoảng từ 43-48 triệu/m2. Mức giá tham khảo vào khoảng từ 1,3 tỷ/căn hộ 1 phòng ngủ; từ 2,5 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ.

3. Dự Án Metro Star

Nằm trên đường Xa lộ Hà Nội, dự án căn hộ Metro Star của chủ đầu tư C.T Group có điểm nhấn là cây cầu bộ hành kết nối sang ga Metro số 10. Quy mô dự án gồm 2 tòa cao 30 tầng, với gần 1500 căn hộ.

*Phối cảnh chung cư Metro Star với cầu bộ hành dẫn sang ga Metro số 10*

Sau một thời gian tạm dừng triển khai, dự án Metro Star hiện đã thi công trở lại. Đến nay, dự án đã hoàn thành đóng nắp hầm Zone 2 và thi công được khoảng 1300m2 sàn bê tông của Zone 1.

Hiện chủ đầu tư đang tiến hành các hoạt động đào tạo thông tin dự án cho đại lý để chuẩn bị mở bán. Giá bán căn hộ chung cư Metro Star dự kiến khoảng 68-70 triệu/m2.

Ngoài 3 dự án kể trên, dọc theo đường Vành đai 2 TP HCM đoạn từ cầu Phú Mỹ đến cầu Phú Hữu đã hoàn thành còn hàng loạt dự án căn hộ, nhà phố khác mà độc giả có nhu cầu tìm nhà nên tham khảo như: chuỗi dự án của Kiến Á – Citi Alto, Citi Soho, Citi Esto, Citi Home; chuỗi dự án của Khang Điền – Safira Khang Điền, Mega Village, Mega Residence hay Flora Fuji của Nam Long,…

Các bài viết khác

DỰ ÁN

TIN TỨC & KIẾN THỨC

Những trường quốc tế TOP đầu ở quận 2 có thể bạn quan tâm

Danh sách các trường quốc tế tại Thảo Điền

Glory Heights - Dấu ấn hào quang nơi tâm điểm Vinhomes Grand Park

Dự án Glory Heights Vinhomes sát ngay Vincom Mega Mall là phân khu trung tâm đại đô thị Vinhome Grand Park chính thức mở bán, sở hữu vị trí trung tâm, tiện ích cao cấp 5 sao, chính sách hỗ trợ 0% lãi suất lên đến 7 năm, dự án đã và đang đón nhận nhiều sự quan tâm của quý khách hàng

Tổng Quan Về Đường Vành Đai 3 TP.HCM Cập Nhật Mới Nhất

Đường Vành đai 3 TP.HCM là tuyến đường liên tỉnh, nối thành phố Hồ Chí Minh với một số địa phương trọng yếu thuộc khu vực phía Nam. Cùng tìm hiểu tổng quan về đường Vành đai 3 TP.HCM cùng những thông tin cập nhật mới nhất về tiến độ, giá đền bù thu hồi đất nhé!

Đường Vành Đai 2 TPHCM Bao Giờ Khép Kín? Những Dự Án Bất Động Sản Nào Hưởng Lợi?

Đường Vành đai 2 TPHCM được quy hoạch từ năm 2007 nhưng đến nay vẫn còn 14km chưa hoàn thành. Khép kín đường Vành đai 2 TPHCM là một trong số những dự án giao thông trọng điểm được chính quyền thành phố ưu tiên đầu tư. Đường Vành đai 2 dự kiến sẽ được thi công trở lại trong năm 2023 và hoàn thiện vào năm 2026.

Vingroup ra mắt dự án Shop VinWonders Phú Quốc tại Phú Quốc United Center

Tập đoàn Vingroup chính thức ra mắt dự án Shop VinWonders Phú Quốc thuộc siêu quần thể nghỉ dưỡng – mua sắm – vui chơi giải trí không ngủ Phú Quốc United Center. Sở hữu tọa độ đắc địa nhất trong công viên chủ đề quy mô hàng đầu châu Á...